屋面防水之油毡瓦做法

油毡瓦施工工艺说明：

1、屋面基层面找平应严格按照规程操作，不得出现空鼓、起壳等现象，找平面宜用铁板压平，脊与脊表面平整度应控制在10㎜以内,油毡瓦铺钉前找平层应符合干燥及强度要求。

2.屋面阴、阳角线应保持顺直,所有屋面阴、阳屋脊线处均应做成圆弧状，并保持平滑。

3.屋面卷材防水层铺贴应平整牢固，无起鼓脱开现 象，搭接符合规范要求。

4.屋面防水施工完成后，应选用植筋方案将Ф6＠ 1500-2000网点式钢筋植入钢筋砼内，要求植入钢筋与防水层交接处密封处理。
5.油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处 理，可沿屋面坡度做通长挡水线，并在挡水线下做老鹰嘴（见图2），油毡瓦屋面与突出屋面管道交 接处做法。
6.油毡瓦铺设前，应在屋面板面弹线放样，如发现檐口与相应脊线不平行，则应弹线放样时均匀调整。

7.油毡瓦铺钉应与基层紧贴，瓦面应平整，自檐口向上铺设，层应与檐口平行，油毡瓦应用油毡钉固定。

8.铺设油毡瓦脊瓦时，脊瓦与脊瓦之间的搭盖应压盖后外露面为油毡瓦有效外露面。
9.当采用成品塑料檐沟时，油毡瓦宜挑出20㎜-30㎜， 人字屋面出檐（如老虎窗部位）部位油毡瓦宜挑出10㎜
10.油毡瓦与油毡瓦水平错缝搭盖时，错缝搭接水平长度不小于200㎜
11.铺钉油毡瓦层应与层叠合，切槽应向下并指向檐沟。第三层油毡瓦部分压在层油毡瓦 上，并层油毡瓦露出切槽140㎜（见图7），第三层油毡瓦及以上部分油毡瓦做法依此类推。
12.油毡瓦所有固定用专用油毡钉钉平、钉牢。大面严禁钉帽外露油毡瓦表面。每片油毡瓦不应少于4个油毡钉，当屋面坡度大于45度时应适当增加钉数量。

13.坡屋面伸缩缝铺油毡瓦时，基层找平时向缝两边高出屋面30mm斜面翻边，用防水油膏或保温板封堵伸缩缝后，粘贴SBS防水卷材，伸缩缝处铺油毡瓦脊瓦。



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由于房地产公司和施工队伍的偷工减料，或者施工团队专业能力欠缺很可能都会造成日后建筑物的屋面漏水。建筑物漏水不仅会导致邻里关系的不和谐还会影响住户自身的居住，导致一系列麻烦而又糟心的问题，因此做好防水工作很重要，那么在面对施工不专业或房地产公司偷工减料而造成自家屋面漏水时，住户应当怎样处理呢？

首先当建筑物屋面漏水时，住户应及时寻找漏水的原因，一般而言房屋屋顶漏水可能的原因有二：一是由于层一般而言只做两层，防水材料没有将裂缝处堵严实而造成该部位漏水。二是部位本身没有漏水，但是由于混凝土板最初浇筑时没有达标，造成了易渗漏的现象，漏水就很可能是其他的地方表面渗水了，水沿着混凝土板的表面顺着倾斜度向下流，造成了混凝土板的缝隙处漏水。
当屋面漏水时住户先弄清是何原因造成的漏水现象，这个问题需要请专门的质检机构来检测，查找到漏水原因后，住户可以保存具体证据然后在通知物业公司来对住房进行维修。一般而言业主没有使用不当或者是自行装修时造成的无意识损坏的情况下，开发商需要承担所有的维修责任。但住户需要证明造成屋面漏水的原因并非人为损坏且需在保质期内。
因为物业公司通常只负责维护小区公共环境内的修护，因此如果自身住房漏水不是因为公共原因导致的屋面漏水，物业公司有权不承担住房漏水的责任，因此当屋面产生漏水现象时住户一定要通过专业的技术来勘察漏水部位，好做出完全的准备。



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屋面防水等级标准
1、屋面防水等级:Ⅰ级

使用建筑物类别: 特别重要的民用建筑和对防水有特殊要求的工业建筑

防水层合理使用年限:25年

防水层使用材料:宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土 等材料

设防要求:三道或三道以上防水设防

2、屋面防水等级:Ⅱ级

使用建筑物类别:重要的工业与民用建筑和高层建筑

防水层合理使用年限:15年

防水层使用材料:宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防 水涂料、高聚物改性 沥青防水涂料、细石 混凝土、平瓦、油毡瓦等材料

设防要求: 二道防水设防

3、屋面防水等级:Ⅲ级

使用建筑物类别: 一般的工业与民用建筑

防水层合理使用年限:10年

防水层使用材料:宜选用高聚物改性沥青防水卷材、金 属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细 石混凝土、平瓦、油 毡瓦等材料

设防要求: 一道防水设防

4、屋面防水等级:Ⅳ级

使用建筑物类别: 非性的建筑

防水层合理使用年限:5年

防水层使用材料:可选用高聚物改性沥青卷材及防水涂料等材料

设防要求: 一道防水设防



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