屋面工程出现漏水的情况的时候我们首先要分析一下是在什么部位出现的漏水，因为你知道吗防水堵漏施工也是要对症下药的！今天我们就一起来分析下屋面工程漏水我们该如何分析和如何治理吧！

1、屋面板渗漏

（1）原因：

①预制或现浇钢筋混凝土板质量不良有微孔渗透现象；

②屋面板开裂；

③防水涂层粘结不良、起泡、损坏；

④屋面的防水涂层延伸性不够好，会随着板面开裂而被拉裂或者是防水涂层老化龟裂。

（2）堵漏措施：

①局部清理已损坏的旧防水层表面彻底清除所有杂物和尘灰。在涂刷时要选用与旧防水层相同的防水涂料或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，同时还需要加贴纤维布增强；

②需要彻底铲除旧防水层露出屋面结构层或找平层，还要按板面和墙面渗水堵漏措施的贴缝法，进行填缝或填缝加贴缝法对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。

2、预制屋面板间接缝处渗漏

（1）原因：

①钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良、搭接不当；如果是空心板、大型屋面板的话可能是板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；

②由于各种原因造成屋面板位移导致出现裂缝；

③防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好被拉裂或拉脱；

④防水涂层及嵌缝材料施工质量不良导致防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢或者脱落；

⑤或者是防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。

（2）堵漏措施：

①对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固；如果是漏水搭接部位则是用用嵌缝材料进行填塞，如果是外刷防水产及贴纤维布则需要做加强防水层；

②如果是空心板大型屋面等接缝漏水以下方法处理：铲除该部位防水涂层、保温层，需要将旧嵌缝材料挖出并彻底清理干净；如果是没有用过嵌缝材料填塞的部位须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝；清除灰尘后刮填弹性嵌缝材料；还需要沿填缝表面刷防水涂料贴纤维布条做一布二涂加强层。



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1. 打拆天面现有找平层、垫层等至楼板结构层并将余泥装袋搬放至指定位置。

2. 查找楼板现有渗漏水裂缝、女儿墙接合缝、地漏及管周等薄弱位置开凿成“V”型槽。

3. 接合缝及裂缝等薄弱位置清洗干净并重点堵漏及结构加强处理。

4. 整体清洗干净，涂三遍JS复合水泥基防水涂料柔性防水处理，每后道涂抹应在前道不粘手时再进行。

5. 整体聚氨酯911加强防水处理。

6. 铺铁丝细网，防止水泥沙保护层开裂。

7. 水泥沙浆保护层（8-12公分厚）按约9*5留约1公分宽分隔缝，并做散水坡（39.1米预留弧形水沟，水沟宽约40公分）。

8. 对分隔缝内填充填缝胶。

9. 余泥清运及二次人工搬运费。



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屋面防水步骤
1、首先做好基础准备工作。
2、清理基层，施工前将验收合格的基层表面尘土、建筑杂物清理干净。
3、涂刷基层处理剂，高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。
4、附加层施工，一般热熔法使用改性沥青卷材对防水层施工前，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计要求。
5、铺贴卷材。
6、热熔封边，将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。
7、防水层蓄水试验，卷材防水层完工后，确认做法符合设计要求，将所有雨水口堵住，然后，水面应高出屋面高点20㎜，24h后进行认真观察，尤其是管根、风道根，不渗不漏为合格，否则应进行返工。
8、检验，卷材防水层施工完成，工长自检合格后，应由项目质量检查员填写，检验批质量验收记录。检验批质量验收应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织项目质量检查员等进行验收并签认。
9、防水保护层施工。
10、后是成品保护就完成了。



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